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• 品號：4312672





• 上妝不再擔心卡粉
• PF50++高係數超水感防曬
• 妝感服貼，防禦360度無死角

商品組合：

《水潤奇肌清爽防曬凝露SPF50★★★》x 2瓶、容量40ml
《水膜力妝前保濕凝露》x 2瓶、容量30ml

成分：
《水潤奇肌清爽防曬凝露SPF50★★★》
法國布列塔尼海洋深層水、玻尿酸、洋甘菊萃取、高山火絨草提取物
《水膜力妝前保濕凝露》
玻尿酸、NaPCA、甘油蘆薈、酯化C、比菲德氏菌、酵母萃取、尿囊素

使用方式：
先使用水膜力妝前保濕打底，再擦上防曬凝露，妝容持久服貼不脫妝

保存期限：
《水潤奇肌清爽防曬凝露SPF50★★★》2年
《水膜力妝前保濕凝露》2年

注意事項：
1. 請保存於陰涼處、避免陽光直射
2. 若使用時有紅、腫、刺激感等症狀，請停止使用，並諮詢醫師意見
3. 請盡量避免將產品使用於傷口、紅腫及濕疹等皮膚異常部位
4. 商品拆封後請於6個月內使用完畢

您在收到商品後可享有7天的猶豫期，猶豫期係供您參考、觀賞、品鑑比較，若欲進行退貨動作時(不提供換貨服務)，提醒您~敬請保持原商品外包裝/商品完整(若經拆封後不得退貨)，我們將完全保障您的購物權益。







商品描述:









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台慶不動產根據實價登錄資料，觀察新竹四大生活圈近二年價量變化，包含「新竹城隍廟生活圈」、「新竹科學園區」、「新竹高鐵特定區」及「舊竹北生活圈」，結果顯示，今年Q1成交價格與去年同期相比，年增率在0.8%至2.3%之間盤整，「高鐵特定區」則呈現價跌7%狀況；再觀察今年Q1交易量變化，以「新竹科學園區」成交破百件、年增率近六成最高，至於「新竹城隍廟生活圈」，交易量也有成長約三成，「舊竹北生活圈」則維持平盤，而「高鐵特定區」交易量則下滑達五成，成為新竹四大生活圈中唯一價量均跌的區域。「高鐵特定區」交易量下滑，主因有二，台慶不動產執行副總莊志成分析，「一是買賣雙方對價格的堅持，區域屋主受目前銀行低利率的影響，加上新竹輕軌計畫、台大分院進駐等利多因素，開始堅守價格，多以高於實價登錄行情約10%的價格開價；而區域買方則仍保有房價讓利的認知，無論新屋或中古屋，常以低於實價登錄行情約10%的價格出價，因此雙方出現近二成的價格認知差異，只要屋主開價高於實價登錄行情，成交機率很低。」至於另一個造成交易量減少的因素，莊志成表示，「『高鐵特定區』在高鐵新竹站開通以來，即吸引大批建商推案，但自從去年房地合一稅上路後，房市買氣下滑，今年建商為出清餘屋，多採讓利促銷，甚至出現打破momo購物中心logo區域2字頭行情、單價約19萬元/坪左右的價格成交，與今年Q1平均單價24.9萬元相比，每坪單價價差近6萬，跌幅約2成，若以區域普遍為40至45坪的物件為例，總價即出現約240萬元的差距，不僅拉低當地實價登錄行情，更影響買方對房市持續修正的認知，加深買賣雙方對成交價格的差異。」如何促進區域買氣、回升交易量，莊志成建議，根據新竹縣政府最新統計數據，目前竹北市新增的戶籍登記數，佔新竹縣全區約6成，竹北市應為新竹縣地區的主要交易熱區，然而竹北房市需求力道雖強，但近期有成交的案件都是因屋主讓利，建議有資金需求的屋主，若能較實價揭露行情再讓利5%至10%，交易機會大增。依實價登錄顯示，「新竹科學園區」生活圈今年Q1交易量136筆，較去年同期83筆，年增率達63.9%，不僅為新竹縣市四大生活圈中，今年Q1唯一成交件數破百，且是年增率成長最多的區域。永慶不動產新竹園區加盟店店長徐乾晃表示，「主因去年建商主推慈雲路一帶的讓利預售案，預售價格約23~25萬元/坪，並再加碼低自備款、送家具等優惠，吸引不少到竹科工作的客群進場購屋，因此造成實價登錄交易量上升的狀況。今年建商持續推餘屋讓利，餘屋以大坪數、4房格局居多，單價約20萬元/坪，建議有空間需求或大家庭的買房族群可逢低買進。」徐乾晃補充，區域中古屋主也受周邊建商讓利影響，今年成交價普遍讓利約一成，區域交易以屋齡五年內的大樓為主，約40至50坪、三至四房格局居多，三房含車位總價帶約在1,100萬元至1,400萬元之間，四房含車位則約在1,400萬元至1,800萬元左右。今年建商為出清餘屋，多採讓利促銷，甚至出現打破區域2字頭行情、單價約19萬元/坪左右的價格成交，讓「新竹高鐵特定區」今年首季房價呈現年跌幅達7%幅度。台慶不動產提供 分享 facebook

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